香港ランド、80億ドルの西外灘開発で上海に参入

ロンドン —香港で最も著名な高級モールの一つであるランドマークの開発会社である香港ランドは、中国本土向けの開発パイプラインを明らかにした。

最も注目を集めるプロジェクトは、80億ドル規模の上海西外灘金融ハブだろう。

トーマス・ヘザウィックが設計した「ウェスト・バンド・オービット」と名付けられたパブリック・アート・センター、LEEDおよびWELL認定のオフィスビル、高級住宅用アパート、ホテル、そして主力のプレミアム・ライフスタイル小売シリーズであるセントラルで構成されています。

開発は3段階で進められ、オフィス、高級小売店の大部分、高級ホテルが2027年までに完成する予定だ。

香港ランドによるこれまでの単一プロジェクト投資としては最大規模とされる西外灘開発は、同グループの香港における香港セントラルのポートフォリオの2倍の規模となる。

西外灘は、上海のダウンタウンの南、黄浦江沿いの裕福で新興の土地です。 美術館、水辺に面した高級マンション、光沢のあるオフィスビルが立ち並んでいます。

香港ランドの商業不動産担当エグゼクティブディレクター、アルビン・コン氏は、同社は上海西外灘金融ハブプロジェクトを通じて「人々を第一に考え、現代のライフスタイルに応え、創造性を刺激するという設計と計画の原則を支持する新しい都市進化モデル」を解釈していると述べた。建築環境全体に自然を注入することで支えられています。」

「私たちはすでにセントラルおよびザ・リング・シリーズ（高級志向ではない小売シリーズ）を通じてこのモデルを他の都市に適用しており、そうすることで個々の都市の独自の革新的かつ創造的な要素を触媒にして新しいカテゴリーの商業施設を生み出しています」 」とコング氏は付け加えた。

今後5年間で、香港ランドは重慶、成都、武漢、南京、杭州、蘇州、上海でセントラルおよびザ・リングシリーズの下で10の新規開発を展開し、小売店の床面積をさらに300万平方フィート追加する予定である。中国本土におけるポートフォリオ。

上海は90年代初頭以来、香港の不動産開発業者の間で拡張の人気のスポットとなっており、高級ブランドは市内での小売拡大に関してほぼ独占的に香港の不動産開発業者と協力している。 香港ランドは比較的後発でこのシーンに参入しました。

スワイヤー・プロパティーズは太古里銭潭とHKRI太古匯を運営しており、上海静安不動産グループと提携して張遠の再開発に取り組んでいる。 645,800 平方フィートの張源は、上海最大の石庫門境内で、上海と西洋の建築様式の歴史的建造物が約 170 棟あります。 現在は、ディオールのポップアップと予約制のルイ・ヴィトン オブジェ ノマド スペースを開催しています。

Sun Hung Kai Properties は浦東の上海 IFC と淮海路の上海 ICC を所有しており、来年完成すると市内最大の多目的複合施設の 1 つとなる徐家匯地区の ITC に取り組んでいます。

その一方で、新世界開発は、現在のK11の場所からわずか1ブロックの淮海路にあるエルメス上海メゾンのすぐ裏にある土地区画を取得し、上海ダウンタウンでのK11ショッピングコンセプトの拡大を検討している。

Hang Lung Properties、Kerry Properties、Sui On Land、Lai Sun Development も、上海の高級小売業界の主要企業です。

最も注目に値するのは、上海 IFC の方が年間売上高を記録しているにもかかわらず、Hang Lung Properties のプラザ 66 は中国最大のルイ・ヴィトンやシャネルの店舗を擁するため、上海の高級品の中心地と考えられることが多いです。

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